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等额本息还款法:

把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

  1. 注:1、北京公积金贷款最高额度为80万元人民币;
  2. 2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平,再申请购买第二套普通自住房的居民,比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

房贷利率

公积金贷款利率(单位‰)

年限 1-5年 5-30年
2008.12.23后 3.33 3.87

商业贷款利率(单位‰)

年限 1-5年 5-30年
2008.12.23后基准 5.76 5.94
2008.12.23后1.1倍 6.34 6.53
2008.12.23后7折 4.03 4.16
2008.12.23后85折 4.90 5.05